NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21123 207 -1 |
久喜市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m未舗装 市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
21123 207 -8 |
久喜市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東6.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
21123 207 -11 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専
(50,150)
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d |
Y2112 3212 -50 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 南東6m、角地
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2住居
(70,200)
|
e |
Y2112 3212 -51 |
久喜市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8.3m市道 、北東6m、 二方路
|
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,953 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
47,000 |
100 [ 89.4] |
52,573 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
54,900 |
b |
( ) 50,606 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.5] |
51,120 |
100 [ 103.0] |
49,631 |
51,900 |
c |
( ) 50,714 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
47,700 |
100 [ 91.3] |
52,245 |
54,600 |
d |
( ) 66,652 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
61,511 |
100 [ 114.5] |
53,721 |
56,100 |
e |
( ) 47,452 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.3] |
55,240 |
100 [ 107.2] |
51,530 |
53,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 -14.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,600 円/㎡] |
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