NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3k050 3 -29 |
桶川市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
b |
3k050 3 -30 |
桶川市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居 地区計画等 (60,200)
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c |
3k050 6 -47 |
桶川市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 南西6m、 準角地
|
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1住居
(70,200)
|
d |
3k041 3 -2 |
上尾市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東10m市道、 南東4m、角地
|
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1低専 地区計画等 (60,100)
|
e |
3k040 1 -43 |
上尾市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6.5m市道 、南東4m、 角地
|
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,001 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.4] |
101,505 |
100 [ 96.0] |
105,734 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
107,000 |
b |
( ) 103,488 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
97,533 |
100 [ 89.0] |
109,588 |
111,000 |
c |
( ) 140,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.6] |
130,675 |
100 [ 115.7] |
112,943 |
115,000 |
d |
( ) 122,866 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
113,274 |
100 [ 102.6] |
110,404 |
112,000 |
e |
( ) 98,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
91,822 |
100 [ 94.5] |
97,166 |
98,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +1.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +17.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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