NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3k051 0 -10 |
桶川市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
3k050 6 -28 |
桶川市
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更地
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( ) |
長方形 |
南16m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
3k051 0 -28 |
桶川市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
3k051 0 -54 |
桶川市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
3k051 0 -22 |
桶川市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東12m市道、 北西9m、角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 99,990 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
93,576 |
100 [ 101.5] |
92,193 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
93,600 |
b |
( ) 101,726 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
92,597 |
100 [ 108.1] |
85,659 |
86,900 |
c |
( ) 114,790 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
114,101 |
100 [ 104.4] |
109,292 |
111,000 |
d |
( ) 118,635 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
111,360 |
100 [ 99.5] |
111,920 |
114,000 |
e |
( ) 83,750 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.5] |
89,816 |
100 [ 106.6] |
84,255 |
85,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -1.5 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 -7.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,100 円/㎡] |
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