NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K841 3 -42 |
和光市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東4.2m市道 、南西4.2m、 二方路
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1中専 高度地区25m (70,168)
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b |
3K769 3 -29 |
和光市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m私道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (70,200)
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c |
3K741 2 -1 |
和光市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,160)
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d |
3K741 2 -4 |
和光市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区最高25m (60,160)
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e |
3K841 3 -41 |
和光市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区25m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 260,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.5] |
250,454 |
100 [ 114.8] |
218,166 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
228,000 |
b |
( ) 243,545 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.5] |
243,545 |
100 [ 118.6] |
205,350 |
215,000 |
c |
( ) 196,142 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.5] |
195,945 |
100 [ 113.2] |
173,096 |
181,000 |
d |
( ) 193,954 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
234,204 |
100 [ 128.1] |
182,829 |
191,000 |
e |
( ) 225,902 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
222,544 |
100 [ 122.3] |
181,966 |
190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.3 |
画地 +3.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +18.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +17.3 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +29.4 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +22.4 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 201,000 円/㎡] |
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