NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K769 3 -17 |
和光市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.3m市道 、中間画地
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1中専 地区計画等 (60,172)
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b |
3K769 3 -18 |
和光市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.9m市道 、中間画地
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1中専 地区計画等 (60,196)
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c |
3K769 3 -60 |
和光市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1中専 高度地区 (60,180)
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d |
3K769 3 -61 |
和光市
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更地
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( ) |
不整形 |
西5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区 (60,200)
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e |
3K741 2 -30 |
和光市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4.5m私道、 中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 216,100 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
221,704 |
100 [ 67.2] |
329,917 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
345,000 |
b |
( ) 213,439 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
219,638 |
100 [ 66.7] |
329,292 |
344,000 |
c |
( ) 323,065 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
307,298 |
100 [ 62.7] |
490,108 |
512,000 |
d |
( ) 110,816 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.9] |
116,071 |
100 [ 68.7] |
168,953 |
177,000 |
e |
( ) 284,466 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
297,029 |
100 [ 90.5] |
328,209 |
343,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 -28.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.8 |
環境 -27.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.8 |
環境 -30.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.9 |
環境 -30.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 344,000 円/㎡] |
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