NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K769 3 -10 |
和光市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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b |
3K769 3 -11 |
和光市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東5m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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c |
3K769 3 -16 |
和光市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.2m市道 、北西6m、 角地
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1中専 高度地区 (60,168)
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d |
3K769 3 -12 |
和光市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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1中専 地区計画等 (60,200)
|
e |
3K769 3 -13 |
和光市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東5m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 292,726 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
284,939 |
100 [ 93.3] |
305,401 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
310,000 |
b |
( ) 239,722 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
291,642 |
100 [ 93.4] |
312,251 |
317,000 |
c |
( ) 141,129 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.3] |
159,935 |
100 [ 55.8] |
286,622 |
291,000 |
d |
( ) 277,367 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
290,868 |
100 [ 86.5] |
336,264 |
341,000 |
e |
( ) 266,839 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
325,623 |
100 [ 87.6] |
371,716 |
377,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -10.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -10.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.5 |
環境 -39.0 |
画地 -13.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 -14.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 306,000 円/㎡] |
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