NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K638 3 -58 |
志木市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m私道、 中間画地
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2住居 高度地区 (60,200)
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b |
3K741 2 -54 |
志木市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南4.2m私道、 中間画地
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1住居 高度地区最高25m (60,168)
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c |
3K741 2 -48 |
志木市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.2m私道、 中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,168)
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d |
3K638 3 -15 |
志木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 東4m、二方路
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1中専 高度地区 (70,160)
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e |
3K638 3 -20 |
志木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 260,690 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
295,567 |
100 [ 101.5] |
291,199 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
304,000 |
b |
( ) 255,187 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.7] |
257,255 |
100 [ 86.2] |
298,440 |
312,000 |
c |
( ) 271,071 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
260,896 |
100 [ 89.8] |
290,530 |
304,000 |
d |
( ) 274,922 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
260,535 |
100 [ 87.8] |
296,737 |
310,000 |
e |
( ) 236,449 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
248,894 |
100 [ 85.0] |
292,816 |
306,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.1 |
環境 -12.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -9.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -11.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 307,000 円/㎡] |
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