NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K638 3 -11 |
志木市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
3K638 3 -12 |
志木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m市道 、中間画地
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1低専
(60,100)
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c |
3K638 3 -15 |
志木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 東4m、二方路
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1中専 高度地区 (70,160)
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d |
3K638 3 -16 |
志木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区 (60,160)
|
e |
3K638 3 -57 |
志木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 北東4m、角地
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1中専 高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 177,163 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
205,926 |
100 [ 103.0] |
199,928 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
212,000 |
b |
( ) 216,171 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
204,380 |
100 [ 99.8] |
204,790 |
217,000 |
c |
( ) 274,922 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
260,535 |
100 [ 123.8] |
210,448 |
223,000 |
d |
( ) 256,366 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
242,382 |
100 [ 120.7] |
200,814 |
213,000 |
e |
( ) 256,820 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
244,532 |
100 [ 117.3] |
208,467 |
221,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +19.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.7 |
環境 +11.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +9.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 217,000 円/㎡] |
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