NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K680 5 -2 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.1m市道、 西6m、角地
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1住居 高度地区最高25m (70,164)
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b |
3K389 0 -46 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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準工 高度地区最高25m (60,200)
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c |
3K680 5 -29 |
朝霞市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,160)
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d |
3K841 3 -58 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,160)
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e |
3K680 5 -25 |
朝霞市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西4m私道、 南3.6m、角地
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1中専 高度地区最高25m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 249,426 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
239,982 |
100 [ 92.5] |
259,440 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
267,000 |
b |
( ) 243,647 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
236,985 |
100 [ 92.1] |
257,313 |
265,000 |
c |
( ) 247,791 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
232,363 |
100 [ 85.7] |
271,135 |
279,000 |
d |
( ) 223,495 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
235,557 |
100 [ 93.2] |
252,744 |
260,000 |
e |
( ) 280,867 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.7] |
269,221 |
100 [ 99.9] |
269,490 |
278,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.1 |
環境 -3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 268,000 円/㎡] |
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