NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5
-309 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
b |
5
-314 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北13m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
c |
5
-38 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東7.5m、角地
|
|
1住居
(80,200)
|
d |
5
-315 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
5
-18 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 285,360 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
287,358 |
100 [ 120.8] |
237,879 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
238,000 |
b |
( ) 281,759 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
283,731 |
100 [ 117.0] |
242,505 |
243,000 |
c |
( ) 354,536 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 141.9] |
251,598 |
100 [ 104.0] |
241,921 |
242,000 |
d |
( ) 305,180 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
290,209 |
100 [ 120.9] |
240,041 |
240,000 |
e |
( ) 222,967 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
282,053 |
100 [ 116.7] |
241,691 |
242,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.7 |
環境 +22.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 +2.8 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.1 |
環境 +3.0 |
画地 +41.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +13.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.7 |
環境 +16.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 241,000 円/㎡] |
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