NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5
-24 |
戸田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北西4m、 二方路
|
|
1住居
(80,200)
|
b |
5
-25 |
戸田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
5
-26 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
d |
7
-27 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
e |
5
-21 |
戸田市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 240,710 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
225,274 |
100 [ 101.0] |
223,044 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
233,000 |
b |
( ) 324,583 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 133.9] |
244,104 |
100 [ 103.0] |
236,994 |
248,000 |
c |
( ) 305,579 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 137.8] |
223,529 |
100 [ 96.9] |
230,680 |
241,000 |
d |
( ) 238,964 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
253,805 |
100 [ 104.7] |
242,412 |
253,000 |
e |
( ) 203,304 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
256,417 |
100 [ 107.0] |
239,642 |
250,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +33.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +37.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 245,000 円/㎡] |
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