NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
03K00
-46 |
越谷市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 北4m、二方路
|
|
1中専
(70,160)
|
b |
03K33
-37 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
03K32
-5 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
d |
02C07
-961 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,100)
|
e |
03K32
-12 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東14m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 112,734 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.9] |
106,240 |
100 [ 100.0] |
106,240 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 70,816 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 64.0] |
110,429 |
100 [ 102.0] |
108,264 |
112,000 |
c |
( ) 123,879 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
118,070 |
100 [ 110.2] |
107,142 |
110,000 |
d |
( ) 112,329 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
106,524 |
100 [ 102.9] |
103,522 |
107,000 |
e |
( ) 98,920 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
115,911 |
100 [ 104.9] |
110,497 |
114,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -36.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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