NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02K07
-911 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 北東4m、 二方路
|
|
2住居
(70,200)
|
b |
03K00
-5 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西5.7m、 南西4m、 三方路
|
|
1中専
(70,200)
|
c |
03K10
-15 |
越谷市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
03K00
-39 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 北東4m、 準角地
|
|
準住居
(70,160)
|
e |
02C00
-914 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北8.2m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,715 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 127.9] |
120,664 |
100 [ 92.3] |
130,730 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
133,000 |
b |
( ) 209,330 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.6] |
192,175 |
100 [ 110.7] |
173,600 |
176,000 |
c |
( ) 159,940 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
158,195 |
100 [ 89.0] |
177,747 |
180,000 |
d |
( ) 144,056 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.8] |
130,936 |
100 [ 85.2] |
153,681 |
156,000 |
e |
( ) 150,654 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
187,376 |
100 [ 110.8] |
169,112 |
172,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 -5.0 |
画地 +27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.5 |
環境 0.0 |
画地 +8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 -10.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 -10.0 |
画地 +9.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +1.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 171,000 円/㎡] |
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