NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02C10
-911 |
越谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m未舗装市 道、中間画地
|
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準工
(60,200)
|
b |
03K02
-24 |
越谷市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 北4m、角地
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|
商業
(90,390)
|
c |
03K16
-12 |
越谷市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 南4m、北4m、 三方路
|
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1住居
(70,160)
|
d |
03K07
-5 |
越谷市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西13m市道、 北東9m、角地
|
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1中専
(70,200)
|
e |
03K10
-20 |
越谷市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東5.5m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 135,662 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.8] |
132,464 |
100 [ 90.5] |
146,369 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
151,000 |
b |
( ) 190,189 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
180,236 |
100 [ 103.7] |
173,805 |
179,000 |
c |
( ) 181,803 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
169,072 |
100 [ 99.6] |
169,751 |
175,000 |
d |
( ) 121,911 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.3] |
134,467 |
100 [ 79.5] |
169,141 |
174,000 |
e |
( ) 139,059 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.4] |
143,531 |
100 [ 75.2] |
190,866 |
197,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.8 |
交通・接近 -4.9 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.7 |
環境 +2.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.8 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.8 |
交通・接近 -7.7 |
環境 -17.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 -3.2 |
環境 -20.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 168,000 円/㎡] |
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