NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
03K30
-115 |
越谷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西17m県道、 北6m、角地
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2住居
(70,200)
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b |
03K30
-46 |
越谷市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南17.5m市道、 北6m、二方路
|
|
2住居
(70,200)
|
c |
02C10
-906 |
越谷市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
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d |
03K33
-27 |
越谷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東4.2m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,168)
|
e |
02C07
-938 |
越谷市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 197,318 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
185,416 |
100 [ 98.6] |
188,049 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
194,000 |
b |
( ) 189,346 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
174,808 |
100 [ 93.9] |
186,164 |
192,000 |
c |
( ) 157,629 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.5] |
158,104 |
100 [ 86.3] |
183,203 |
189,000 |
d |
( ) 182,688 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
177,514 |
100 [ 94.8] |
187,251 |
193,000 |
e |
( ) 193,470 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.5] |
192,692 |
100 [ 101.9] |
189,099 |
195,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -14.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 194,000 円/㎡] |
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