NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
03K34
-34 |
草加市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
b |
03K00
-32 |
草加市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東2.6m市道 、北東2.6m、 準角地
|
|
1住居
(70,160)
|
c |
03K15
-17 |
草加市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東7.7m市道 、北東4m、 角地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
02C15
-2 |
草加市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
02C00
-904 |
草加市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,932 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
104,319 |
100 [ 97.9] |
106,557 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
110,000 |
b |
( ) 126,391 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.5] |
119,442 |
100 [ 107.9] |
110,697 |
114,000 |
c |
( ) 129,950 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.5] |
121,653 |
100 [ 111.4] |
109,204 |
112,000 |
d |
( ) 79,304 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 86.3] |
100,572 |
100 [ 95.5] |
105,311 |
108,000 |
e |
( ) 128,415 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
122,148 |
100 [ 107.0] |
114,157 |
118,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -5.0 |
画地 -13.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 112,000 円/㎡] |
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