NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3k040 3 -4 |
上尾市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.9m市道 、北西4m、 角地
|
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1住居
(70,196)
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b |
3k041 3 -14 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
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c |
3k041 3 -34 |
上尾市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西5.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
3k050 3 -31 |
桶川市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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e |
3k040 1 -47 |
上尾市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東11m市道、 西4m、北6m、 三方路
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1中専 地区計画等 (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 169,231 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
156,491 |
100 [ 99.9] |
156,648 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
164,000 |
b |
( ) 106,455 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
97,600 |
100 [ 73.6] |
132,609 |
139,000 |
c |
( ) 94,340 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
116,746 |
100 [ 82.9] |
140,828 |
147,000 |
d |
( ) 138,160 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
135,574 |
100 [ 81.6] |
166,145 |
174,000 |
e |
( ) 108,916 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
105,423 |
100 [ 84.2] |
125,205 |
131,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -21.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -17.5 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -19.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 151,000 円/㎡] |
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