NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
深谷岡部R 03 -10412 |
深谷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東7.5m県道、 北5m、角地
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「調区」
(70,200)
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b |
深谷岡部R 02 -40414 |
深谷市
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更地
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( ) |
長方形 |
東5m未舗装市 道、南4m、 角地
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「調区」
(70,200)
|
c |
深谷岡部R 03 -10406 |
深谷市
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更地
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( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,160)
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d |
深谷深谷R 03 -10429 |
深谷市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
北西12m県道、 北東3.5m、 角地
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「調区」
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,900 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
16,309 |
100 [ 100.0] |
16,309 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,300 |
b |
( ) 21,229 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
19,748 |
100 [ 117.7] |
16,778 |
16,800 |
c |
( ) 15,487 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
14,901 |
100 [ 92.9] |
16,040 |
16,000 |
d |
( ) 23,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
22,540 |
100 [ 135.8] |
16,598 |
16,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +21.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +38.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,400 円/㎡] |
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