NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣川里R 03 -11502 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4.5m市道 、中間画地
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「調区」
(60,180)
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b |
鴻巣川里R 03 -11501 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,160)
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c |
鴻巣鴻巣R 02 -41508 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西13m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
鴻巣川里R 03 -11503 |
鴻巣市
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更地
|
( ) |
袋地等 |
南東5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
鴻巣川里R 03 -11404 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,226 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
15,498 |
100 [ 98.5] |
15,734 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
16,000 |
b |
( ) 16,514 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
16,205 |
100 [ 97.5] |
16,621 |
16,900 |
c |
( ) 12,962 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
14,853 |
100 [ 92.9] |
15,988 |
16,200 |
d |
( ) 17,387 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.7] |
19,306 |
100 [ 101.3] |
19,058 |
19,300 |
e |
( ) 14,210 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.8] |
13,103 |
100 [ 79.9] |
16,399 |
16,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +6.5 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -15.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -15.0 |
画地 +7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,600 円/㎡] |
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