NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣鴻巣R 03 -11519 |
鴻巣市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
鴻巣鴻巣R 03 -11266 |
鴻巣市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1住居 地区計画等 (60,160)
|
c |
鴻巣鴻巣R 03 -11257 |
鴻巣市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.2m市道 、南東4m、 角地
|
|
2中専
(70,200)
|
d |
鴻巣鴻巣R 03 -11419 |
鴻巣市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m道路、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
e |
鴻巣鴻巣R 03 -11246 |
鴻巣市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東5.8m市道 、中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 93,592 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
89,472 |
100 [ 99.9] |
89,562 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
90,900 |
b |
( ) 62,035 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
72,410 |
100 [ 92.2] |
78,536 |
79,700 |
c |
( ) 94,042 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 107.6] |
97,014 |
100 [ 115.7] |
83,850 |
85,100 |
d |
( ) 119,640 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 133.2] |
89,640 |
100 [ 106.4] |
84,248 |
85,500 |
e |
( ) 71,457 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.7] |
94,301 |
100 [ 106.9] |
88,214 |
89,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -11.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +3.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +3.0 |
画地 -25.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,500 円/㎡] |
|
|