NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
鴻巣鴻巣R 03 -11514 |
鴻巣市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1中専
(50,180)
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b |
鴻巣鴻巣R 03 -11508 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4m市道、 北東4m、角地
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1低専
(70,80)
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c |
鴻巣鴻巣R 03 -11405 |
鴻巣市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
鴻巣鴻巣R 01 -41414 |
鴻巣市
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更地
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( ) |
不整形 |
西10m県道、 南5.5m、角地
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1住居
(70,200)
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e |
鴻巣鴻巣R 03 -11406 |
鴻巣市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4m私道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,013 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
74,620 |
100 [ 105.6] |
70,663 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
73,800 |
b |
( ) 63,935 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.3] |
62,373 |
100 [ 98.0] |
63,646 |
66,500 |
c |
( ) 76,679 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.6] |
72,177 |
100 [ 106.1] |
68,027 |
71,100 |
d |
( ) 80,400 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.8] |
89,085 |
100 [ 131.2] |
67,900 |
71,000 |
e |
( ) 63,541 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
66,414 |
100 [ 96.4] |
68,894 |
72,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +19.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.5 |
画地 +0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,800 円/㎡] |
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