NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
羽生R03
-10127 |
羽生市
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底地
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( ) |
長方形 |
南西5.2m市道 、中間画地
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商業
(80,312)
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b |
羽生R03
-10123 |
羽生市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西6m市道、 南4.3m、角地
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近商
(90,200)
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c |
羽生R02
-30114 |
羽生市
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|
建付 地
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( ) |
不整形 |
北西8.5m県道 、北6.8m、 角地
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商業
(90,400)
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d |
羽生R03
-10126 |
羽生市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.5m市道、 南3.8m、角地
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商業
(90,270)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 25,875) 51,750 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
51,388 |
100 [ 117.5] |
43,734 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,700 |
b |
( ) 26,608 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.1] |
36,609 |
100 [ 87.4] |
41,887 |
41,900 |
c |
( ) 21,450 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 90.0] |
39,087 |
100 [ 95.6] |
40,886 |
40,900 |
d |
( ) 55,951 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 130.0] |
42,695 |
100 [ 95.2] |
44,848 |
44,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +27.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 -27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.9 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,800 円/㎡] |
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