NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K728 4 -34 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,160)
|
b |
3K728 4 -61 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,160)
|
c |
3K728 4 -62 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東3.3m道路 、中間画地
|
|
「調区」
(60,160)
|
d |
3K728 4 -39 |
狭山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4.6m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,184)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,148 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.0] |
55,590 |
100 [ 153.4] |
36,239 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
36,200 |
b |
( ) 35,382 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.2] |
39,108 |
100 [ 102.3] |
38,229 |
38,200 |
c |
( ) 37,779 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
38,396 |
100 [ 99.0] |
38,784 |
38,800 |
d |
( ) 39,129 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 82.2] |
100 [ 104.5] |
45,279 |
100 [ 127.6] |
35,485 |
35,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +14.8 |
環境 +35.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 -3.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +8.5 |
環境 -4.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +9.5 |
環境 +17.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,500 円/㎡] |
|
|