NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K601 9 -17 |
狭山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西6.2m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
3K728 4 -11 |
狭山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
3K728 4 -8 |
狭山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m私道、 東4.2m、 西4.2m、 三方路
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準工
(70,200)
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d |
3K728 4 -14 |
狭山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.2m市道、 中間画地
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1住居
(60,168)
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e |
3K953 0 -24 |
狭山市
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更地
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( ) |
袋地等 |
北東4.2m私道 、中間画地
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1中専
(60,168)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,605 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
77,852 |
100 [ 119.9] |
64,931 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
66,900 |
b |
( ) 98,719 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.5] |
96,067 |
100 [ 120.6] |
79,658 |
82,000 |
c |
( ) 96,790 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
87,395 |
100 [ 109.1] |
80,105 |
82,500 |
d |
( ) 83,878 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 91.7] |
100 [ 93.0] |
97,273 |
100 [ 121.1] |
80,325 |
82,700 |
e |
( ) 67,555 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.4] |
82,847 |
100 [ 120.7] |
68,639 |
70,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.8 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +12.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.3 |
環境 +9.5 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.9 |
環境 +14.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.2 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +10.5 |
環境 +8.0 |
画地 -18.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.2 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 77,000 円/㎡] |
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