NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
本庄本庄R 03 -11710 |
本庄市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
b |
本庄本庄R 02 -41702 |
本庄市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東2.6m、 準角地
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1住居
(70,160)
|
c |
本庄本庄R 03 -11732 |
本庄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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|
1住居
(60,200)
|
d |
本庄本庄R 03 -11703 |
本庄市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
本庄本庄R 02 -41739 |
本庄市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,711 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
42,926 |
100 [ 88.5] |
48,504 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
50,000 |
b |
( ) 49,614 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
45,252 |
100 [ 91.9] |
49,240 |
50,700 |
c |
( ) 53,582 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
51,969 |
100 [ 105.6] |
49,213 |
50,700 |
d |
( ) 47,513 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
45,991 |
100 [ 94.9] |
48,463 |
49,900 |
e |
( ) 47,579 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
44,751 |
100 [ 96.0] |
46,616 |
48,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.4 |
環境 -7.5 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,900 円/㎡] |
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