NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21121 006 -3 |
加須市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m区画街路 、中間画地
|
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
b |
21121 011 -15 |
加須市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m区画街 路、北東9m、 角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
|
c |
21121 011 -14 |
加須市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m区画街 路、中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
d |
21121 011 -32 |
加須市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
|
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1住居 地区計画等 (60,200)
|
e |
21121 011 -17 |
加須市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
|
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1住居 地区計画等 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,121 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.4] |
33,468 |
100 [ 99.0] |
33,806 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
34,800 |
b |
( ) 36,442 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 113.0] |
32,056 |
100 [ 99.0] |
32,380 |
33,400 |
c |
( ) 29,688 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
28,268 |
100 [ 98.0] |
28,845 |
29,700 |
d |
( ) 40,858 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
37,032 |
100 [ 100.0] |
37,032 |
38,100 |
e |
( ) 38,627 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
34,940 |
100 [ 100.0] |
34,940 |
36,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +13.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,200 円/㎡] |
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