NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
飯能
-110503 |
飯能市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
商業
(90,360)
|
b |
飯能
-110561 |
飯能市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
飯能
-110545 |
飯能市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西9m区画街路 、中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
飯能
-110529 |
飯能市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,613 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
91,246 |
100 [ 88.1] |
103,571 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 95,989 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
101,395 |
100 [ 96.7] |
104,855 |
105,000 |
c |
( ) 73,797 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.9] |
81,924 |
100 [ 79.6] |
102,920 |
103,000 |
d |
( ) 71,730 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.1] |
88,093 |
100 [ 85.5] |
103,033 |
103,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.3 |
交通・接近 +7.4 |
環境 -20.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.6 |
交通・接近 -1.9 |
環境 -3.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.1 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -22.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 +6.7 |
環境 -20.0 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
|
|