NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K389 0 -30 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 西4m、角地
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2中専
(70,200)
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b |
3K871 1 -36 |
所沢市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
3K728 4 -27 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3m私道、 西3m、角地
|
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1住居
(70,160)
|
d |
3K797 2 -6 |
所沢市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.2m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
3K389 0 -12 |
所沢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西1.8m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 453,856 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 124.2] |
363,596 |
100 [ 118.0] |
308,132 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
327,000 |
b |
( ) 154,045 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.4] |
166,715 |
100 [ 62.6] |
266,318 |
282,000 |
c |
( ) 294,525 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.8] |
240,843 |
100 [ 80.2] |
300,303 |
318,000 |
d |
( ) 247,865 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
245,882 |
100 [ 70.9] |
346,801 |
368,000 |
e |
( ) 190,606 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.6] |
216,064 |
100 [ 69.3] |
311,781 |
330,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +15.0 |
画地 +24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.8 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.4 |
環境 -32.0 |
画地 -5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.6 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 -14.0 |
画地 +21.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.2 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.3 |
環境 -23.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 314,000 円/㎡] |
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