NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3K769 3 -55 |
所沢市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.2m市道、 東6m、角地
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1住居
(70,200)
|
b |
3K769 3 -56 |
所沢市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 東4.2m、角地
|
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1低専
(60,80)
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c |
3K953 0 -13 |
所沢市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
3K953 0 -47 |
所沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m市道、 中間画地
|
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2低専
(50,80)
|
e |
3K389 0 -33 |
所沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南1.8m市道、 東4m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,372 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
114,968 |
100 [ 112.6] |
102,103 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
104,000 |
b |
( ) 115,169 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
119,492 |
100 [ 112.4] |
106,310 |
108,000 |
c |
( ) 115,265 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
114,228 |
100 [ 110.5] |
103,374 |
105,000 |
d |
( ) 125,566 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
116,800 |
100 [ 113.7] |
102,726 |
104,000 |
e |
( ) 97,087 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
97,678 |
100 [ 96.5] |
101,221 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.4 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.6 |
環境 +1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +3.8 |
環境 0.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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