NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
秩父
-110157 |
秩父市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西3.2m市道 、中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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b |
秩父
-111115 |
秩父市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 北西3.2m、 南西1.9m、 三方路
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(都) 1中専
(70,160)
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c |
秩父
-110163 |
秩父市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,160)
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d |
秩父
-111168 |
秩父市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南4.2m未舗装 私道、北3m、 二方路
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(都) 1住居
(70,168)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,090 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
60,840 |
100 [ 108.6] |
56,022 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
56,900 |
b |
( ) 68,055 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.6] |
63,122 |
100 [ 102.4] |
61,643 |
62,600 |
c |
( ) 46,121 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
43,249 |
100 [ 87.2] |
49,597 |
50,300 |
d |
( ) 51,889 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.3] |
53,116 |
100 [ 85.9] |
61,835 |
62,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.6 |
交通・接近 +5.6 |
環境 +3.5 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +1.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.2 |
環境 -6.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.6 |
交通・接近 +10.2 |
環境 -20.0 |
画地 -2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,800 円/㎡] |
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