NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
行田R03
-10903 |
行田市
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|
更地
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( ) |
長方形 |
南12m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
行田R02
-40529 |
行田市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
行田R03
-10522 |
行田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
行田R02
-40914 |
行田市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,192)
|
e |
羽生R03
-10155 |
羽生市
|
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底地
|
( ) |
不整形 |
北東16m市道、 西6m、二方路
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,316 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
34,950 |
100 [ 100.3] |
34,845 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
34,800 |
b |
( ) 35,217 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
35,685 |
100 [ 105.1] |
33,953 |
34,000 |
c |
( ) 41,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.5] |
34,545 |
100 [ 103.9] |
33,248 |
33,200 |
d |
( ) 37,581 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
36,085 |
100 [ 104.8] |
34,432 |
34,400 |
e |
( 38,133) 38,138 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
39,489 |
100 [ 118.2] |
33,409 |
33,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +20.5 |
環境 -18.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +9.5 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +11.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,000 円/㎡] |
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