NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
行田R01
-40525 |
行田市
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更地
|
( ) |
長方形 |
東12m県道、 中間画地
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商業
(80,400)
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b |
行田R03
-10903 |
行田市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
南12m県道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
c |
行田31
-30902 |
行田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東11m県道、 中間画地
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商業
(80,400)
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d |
羽生R02
-40177 |
羽生市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西10m県道、 西4.2m、南4m、 三方路
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商業
(90,400)
|
e |
羽生R03
-10127 |
羽生市
|
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底地
|
( ) |
長方形 |
南西5.2m市道 、中間画地
|
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商業
(80,312)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,041 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
41,553 |
100 [ 88.0] |
47,219 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
47,200 |
b |
( ) 25,316 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
34,950 |
100 [ 68.0] |
51,397 |
51,400 |
c |
( ) 33,529 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 87.3] |
43,919 |
100 [ 87.9] |
49,965 |
50,000 |
d |
( ) 47,976 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.9] |
41,212 |
100 [ 77.6] |
53,108 |
53,100 |
e |
( 25,875) 51,750 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
51,388 |
100 [ 99.9] |
51,439 |
51,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 +6.5 |
環境 -33.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.9 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 +7.5 |
環境 -21.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -25.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +7.5 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,600 円/㎡] |
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