NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
行田R03
-10521 |
行田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 西11m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
行田R03
-10927 |
行田市
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更地
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( ) |
不整形 |
北6.9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
行田R03
-10901 |
行田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
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d |
行田R02
-40503 |
行田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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1中専
(60,180)
|
e |
行田R02
-40949 |
行田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.5m道路、 中間画地
|
|
1中専
(60,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 143.2] |
42,037 |
100 [ 113.0] |
37,201 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
37,200 |
b |
( ) 22,688 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 60.6] |
36,990 |
100 [ 107.1] |
34,538 |
34,500 |
c |
( ) 34,383 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
33,838 |
100 [ 100.2] |
33,770 |
33,800 |
d |
( ) 43,776 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
41,991 |
100 [ 119.3] |
35,198 |
35,200 |
e |
( ) 50,594 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.2] |
43,523 |
100 [ 123.5] |
35,241 |
35,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 +35.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -39.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -11.5 |
環境 +11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -10.5 |
環境 +32.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +40.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,100 円/㎡] |
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