NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
行田R03
-10903 |
行田市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南12m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
行田R02
-40533 |
行田市
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更地
|
( ) |
不整形 |
西9.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
行田R03
-10503 |
行田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
行田R03
-10934 |
行田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6.4m市道、 中間画地
|
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「調区」 34条11号区域 (60,200)
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e |
行田R03
-10901 |
行田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,316 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
34,950 |
100 [ 110.9] |
31,515 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
31,800 |
b |
( ) 27,155 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.1] |
37,324 |
100 [ 121.5] |
30,719 |
31,000 |
c |
( ) 34,760 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
34,244 |
100 [ 120.3] |
28,466 |
28,800 |
d |
( ) 30,682 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
30,348 |
100 [ 98.4] |
30,841 |
31,100 |
e |
( ) 34,383 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
33,838 |
100 [ 112.2] |
30,159 |
30,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +24.0 |
画地 -27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -14.0 |
環境 +21.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -15.0 |
環境 +34.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,900 円/㎡] |
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