NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
行田31
-30918 |
行田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東9m市道、 南東5.2m、 角地
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商業
(90,400)
|
b |
行田R03
-10932 |
行田市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
c |
行田R02
-40537 |
行田市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
行田R02
-40956 |
行田市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4m私道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
e |
行田R03
-10516 |
行田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.5] |
71,040 |
100 [ 103.5] |
68,638 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
68,600 |
b |
( ) 34,392 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 76.5] |
59,883 |
100 [ 93.5] |
64,046 |
64,000 |
c |
( ) 44,461 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
59,163 |
100 [ 90.3] |
65,518 |
65,500 |
d |
( ) 36,530 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 72.9] |
50,010 |
100 [ 75.2] |
66,503 |
66,500 |
e |
( ) 72,149 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.2] |
59,469 |
100 [ 84.6] |
70,294 |
70,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -6.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -12.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,000 円/㎡] |
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