NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
行田R02
-40914 |
行田市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m市道、 中間画地
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1住居
(60,192)
|
b |
行田R02
-40531 |
行田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
c |
行田R03
-10515 |
行田市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 北6m、南6m、 三方路
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準工
(70,200)
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d |
行田R02
-40528 |
行田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
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準工
(60,200)
|
e |
行田R02
-40954 |
行田市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南東7.4m市道 、中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,581 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
36,085 |
100 [ 94.0] |
38,388 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
39,200 |
b |
( ) 35,975 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.9] |
32,440 |
100 [ 86.6] |
37,460 |
38,200 |
c |
( ) 44,053 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
40,470 |
100 [ 98.3] |
41,170 |
42,000 |
d |
( ) 48,187 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 128.8] |
37,076 |
100 [ 93.5] |
39,653 |
40,400 |
e |
( ) 31,760 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
34,320 |
100 [ 99.6] |
34,458 |
35,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +1.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +5.5 |
環境 -7.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,700 円/㎡] |
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