NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2
-17 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
b |
11
-13 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
c |
1
-14 |
川口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西4m、角地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
3
-20 |
川口市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
2住居
(60,160)
|
e |
5
-12 |
蕨市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北4m、角地
|
|
準住居
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 201,674 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
200,499 |
100 [ 97.0] |
206,700 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
213,000 |
b |
( ) 223,819 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
220,560 |
100 [ 99.9] |
220,781 |
227,000 |
c |
( ) 221,190 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
204,783 |
100 [ 98.9] |
207,061 |
213,000 |
d |
( ) 136,606 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 65.0] |
210,794 |
100 [ 95.9] |
219,806 |
226,000 |
e |
( ) 351,487 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 137.9] |
256,415 |
100 [ 124.2] |
206,453 |
213,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 -35.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +12.0 |
画地 +37.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 218,000 円/㎡] |
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