NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
熊谷熊谷R 03 -11050 |
熊谷市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
熊谷熊谷R 03 -10734 |
熊谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東16m県道、 北5m、角地
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「調区」
(70,200)
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c |
熊谷熊谷R 03 -10718 |
熊谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
熊谷江南R 03 -41001 |
熊谷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,160)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,582 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.0] |
14,590 |
100 [ 91.7] |
15,911 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
15,900 |
b |
( ) 22,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
21,801 |
100 [ 135.6] |
16,077 |
16,100 |
c |
( ) 19,946 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 137.8] |
14,446 |
100 [ 92.0] |
15,702 |
15,700 |
d |
( ) 15,647 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 133.9] |
11,592 |
100 [ 74.7] |
15,518 |
15,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 -7.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -6.1 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.1 |
環境 -5.0 |
画地 +37.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -10.3 |
環境 -15.0 |
画地 +33.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,800 円/㎡] |
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