NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
熊谷熊谷R 02 -41214 |
熊谷市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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2中専
(60,160)
|
b |
熊谷熊谷R 03 -10715 |
熊谷市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東4m市道、 中間画地
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|
2中専
(60,160)
|
c |
熊谷熊谷R 03 -11014 |
熊谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
d |
熊谷熊谷R 03 -11005 |
熊谷市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
熊谷熊谷R 03 -11040 |
熊谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,228 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
63,122 |
100 [ 125.6] |
50,256 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
53,300 |
b |
( ) 53,623 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
56,985 |
100 [ 114.3] |
49,856 |
52,800 |
c |
( ) 63,975 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
62,903 |
100 [ 121.7] |
51,687 |
54,800 |
d |
( ) 49,316 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
48,923 |
100 [ 95.2] |
51,390 |
54,500 |
e |
( ) 69,384 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
69,384 |
100 [ 134.8] |
51,472 |
54,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +11.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 +18.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.8 |
環境 -3.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.7 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,000 円/㎡] |
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