NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2101- 04 -20119 |
川越市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
2101- 03 -20109 |
川越市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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c |
2101- 02 -20121 |
川越市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.2m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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d |
2101- 11 -20103 |
川越市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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e |
2101- 10 -20125 |
川越市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5.5m道路 、中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 139,241 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
128,759 |
100 [ 101.1] |
127,358 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
129,000 |
b |
( ) 119,048 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
116,350 |
100 [ 99.2] |
117,288 |
119,000 |
c |
( ) 106,659 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
104,557 |
100 [ 94.9] |
110,176 |
112,000 |
d |
( ) 111,295 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
105,863 |
100 [ 93.1] |
113,709 |
115,000 |
e |
( ) 84,818 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
80,597 |
100 [ 72.1] |
111,785 |
113,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.6 |
交通・接近 +1.6 |
環境 -3.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +3.8 |
環境 -4.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.2 |
環境 -2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -4.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.1 |
交通・接近 -5.8 |
環境 -25.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 119,000 円/㎡] |
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