NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
03K29
-12 |
さいたま市岩槻区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
03K34
-22 |
さいたま市岩槻区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東2.7m市道 、中間画地
|
|
2中専
(70,160)
|
c |
03K29
-20 |
さいたま市岩槻区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
03K34
-27 |
さいたま市岩槻区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4.4m市道 、中間画地
|
|
1住居
(70,176)
|
e |
03K16
-35 |
さいたま市岩槻区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 118,798 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
113,682 |
100 [ 99.0] |
114,830 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
117,000 |
b |
( ) 107,098 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
112,171 |
100 [ 99.0] |
113,304 |
115,000 |
c |
( ) 103,229 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.5] |
106,010 |
100 [ 94.1] |
112,657 |
114,000 |
d |
( ) 103,452 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
108,135 |
100 [ 96.0] |
112,641 |
114,000 |
e |
( ) 117,426 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
114,996 |
100 [ 101.0] |
113,857 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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