NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 03 -847 |
さいたま市緑区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
埼玉1公R 03 -848 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
台形 |
北西6m区画街 路、中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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c |
埼玉1公R 03 -855 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4.4m市道 、中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,176)
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d |
埼玉1公R 03 -856 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
|
e |
埼玉1公R 03 -858 |
さいたま市緑区
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区最高15m (60,168)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 145,089 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.7] |
144,652 |
100 [ 98.0] |
147,604 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
154,000 |
b |
( ) 161,145 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
158,128 |
100 [ 101.2] |
156,253 |
163,000 |
c |
( ) 127,224 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
141,756 |
100 [ 101.0] |
140,352 |
147,000 |
d |
( ) 154,262 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
151,526 |
100 [ 101.5] |
149,287 |
156,000 |
e |
( ) 156,874 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
149,668 |
100 [ 100.6] |
148,775 |
155,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 +2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 +4.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +5.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 155,000 円/㎡] |
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