NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 03 -239 |
さいたま市緑区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
|
b |
埼玉1公R 03 -234 |
さいたま市緑区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8m区画街 路、中間画地
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1中専
(60,200)
|
c |
埼玉1公R 03 -232 |
さいたま市緑区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m区画街 路、中間画地
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準工
(60,200)
|
d |
埼玉1公R 03 -247 |
さいたま市緑区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
e |
埼玉1公R 03 -254 |
さいたま市緑区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m区画街 路、中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 146,865 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
139,838 |
100 [ 106.0] |
131,923 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
138,000 |
b |
( ) 179,995 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
176,803 |
100 [ 133.0] |
132,935 |
139,000 |
c |
( ) 171,792 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
169,253 |
100 [ 129.9] |
130,295 |
136,000 |
d |
( ) 195,363 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
186,950 |
100 [ 142.9] |
130,826 |
137,000 |
e |
( ) 145,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.3] |
168,546 |
100 [ 133.5] |
126,252 |
132,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +26.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +28.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +38.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +29.0 |
画地 -13.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 138,000 円/㎡] |
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