NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 03 -960 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東5m私道、 北4m、角地
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2中専 高度地区最高15m (70,200)
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b |
埼玉1公R 03 -952 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西5m市道、 南4m、角地
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準住居 高度地区最高20m (70,200)
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c |
埼玉1公R 03 -915 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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2中専 高度地区最高15m (60,160)
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d |
埼玉1公R 03 -918 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
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準住居 高度地区最高20m (60,160)
|
e |
埼玉1公R 03 -954 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 202,829 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
192,987 |
100 [ 104.0] |
185,564 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
191,000 |
b |
( ) 213,640 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
201,357 |
100 [ 113.3] |
177,720 |
183,000 |
c |
( ) 196,291 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.5] |
199,280 |
100 [ 113.2] |
176,042 |
181,000 |
d |
( ) 211,610 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
195,573 |
100 [ 109.9] |
177,955 |
183,000 |
e |
( ) 204,529 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
186,444 |
100 [ 99.8] |
186,818 |
192,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +14.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +15.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 +13.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -1.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 186,000 円/㎡] |
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