NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 03 -844 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高15m (60,160)
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b |
埼玉1公R 03 -849 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東9.2m市道 、南東4m、 角地
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1中専 高度地区最高15m (70,200)
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c |
埼玉1公R 03 -848 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
台形 |
北西6m区画街 路、中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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d |
埼玉1公R 03 -847 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
埼玉1公R 03 -855 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4.4m市道 、中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,176)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 193,065 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
193,065 |
100 [ 109.6] |
176,154 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
187,000 |
b |
( ) 166,364 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
158,563 |
100 [ 99.4] |
159,520 |
169,000 |
c |
( ) 161,145 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
158,128 |
100 [ 94.0] |
168,221 |
178,000 |
d |
( ) 145,089 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.7] |
144,652 |
100 [ 91.9] |
157,402 |
167,000 |
e |
( ) 127,224 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
141,756 |
100 [ 93.0] |
152,426 |
162,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.6 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -2.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.9 |
環境 -5.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 166,000 円/㎡] |
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