NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 03 -465 |
さいたま市桜区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
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b |
埼玉1公R 03 -467 |
さいたま市桜区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4m市道、 北東4m、角地
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1住居 高度地区最高15m (70,160)
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c |
埼玉1公R 03 -469 |
さいたま市桜区
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更地
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( ) |
袋地等 |
西4m未舗装私 道、中間画地
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2中専 高度地区最高15m (60,160)
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d |
埼玉1公R 03 -515 |
さいたま市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (70,200)
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e |
埼玉1公R 03 -526 |
さいたま市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専 絶対高さ10m (70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,414 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
128,861 |
100 [ 98.2] |
131,223 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
137,000 |
b |
( ) 141,670 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
139,295 |
100 [ 114.8] |
121,337 |
127,000 |
c |
( ) 116,860 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.9] |
129,469 |
100 [ 96.8] |
133,749 |
140,000 |
d |
( ) 161,545 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
161,545 |
100 [ 132.2] |
122,197 |
128,000 |
e |
( ) 167,913 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
158,408 |
100 [ 129.0] |
122,797 |
128,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 0.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +15.0 |
画地 +1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -1.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.7 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.2 |
環境 +25.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 132,000 円/㎡] |
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