NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 03 -415 |
さいたま市桜区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
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b |
埼玉1公R 03 -417 |
さいたま市桜区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6.3m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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c |
埼玉1公R 03 -418 |
さいたま市桜区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
d |
埼玉1公R 03 -412 |
さいたま市桜区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.3m市道、 南4.5m、 二方路
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準工
(70,200)
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e |
埼玉1公R 03 -444 |
さいたま市桜区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4.3m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 139,394 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
138,558 |
100 [ 101.4] |
136,645 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
137,000 |
b |
( ) 147,003 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
139,969 |
100 [ 104.6] |
133,814 |
134,000 |
c |
( ) 125,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
123,027 |
100 [ 97.0] |
126,832 |
127,000 |
d |
( ) 136,450 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
125,216 |
100 [ 102.3] |
122,401 |
122,000 |
e |
( ) 135,288 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
132,222 |
100 [ 102.3] |
129,249 |
129,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.1 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.3 |
環境 0.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.3 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
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