NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 03 -529 |
さいたま市中央区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6.3m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,200)
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b |
埼玉1公R 03 -530 |
さいたま市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (60,160)
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c |
埼玉1公R 03 -521 |
さいたま市中央区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高20m (60,160)
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d |
埼玉1公R 03 -501 |
さいたま市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
東7.9m県道、 南4.8m、角地
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準住居 高度地区最高20m (70,200)
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e |
埼玉1公R 03 -535 |
さいたま市中央区
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 144,281 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 60.0] |
240,468 |
100 [ 101.3] |
237,382 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
252,000 |
b |
( ) 270,609 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
270,609 |
100 [ 100.7] |
268,728 |
285,000 |
c |
( ) 192,581 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
256,775 |
100 [ 103.5] |
248,092 |
263,000 |
d |
( ) 289,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
272,762 |
100 [ 105.5] |
258,542 |
274,000 |
e |
( ) 242,572 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
269,524 |
100 [ 97.0] |
277,860 |
295,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 -5.0 |
画地 -40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.3 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.1 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 274,000 円/㎡] |
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