NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 03 -208 |
さいたま市見沼区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
埼玉1公R 03 -310 |
さいたま市見沼区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東4m、角地
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1中専 高度地区最高15m (70,200)
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c |
埼玉1公R 03 -308 |
さいたま市見沼区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
d |
埼玉1公R 03 -825 |
さいたま市緑区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
埼玉1公R 03 -203 |
さいたま市見沼区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 107,697 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
106,197 |
100 [ 102.7] |
103,405 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
103,000 |
b |
( ) 103,931 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
96,011 |
100 [ 102.6] |
93,578 |
93,600 |
c |
( ) 96,734 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.4] |
99,343 |
100 [ 100.5] |
98,849 |
98,800 |
d |
( ) 116,896 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.4] |
121,920 |
100 [ 116.4] |
104,742 |
105,000 |
e |
( ) 99,010 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
92,285 |
100 [ 95.4] |
96,735 |
96,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.3 |
環境 +3.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.3 |
環境 +3.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.4 |
環境 +3.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.2 |
環境 +18.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 99,500 円/㎡] |
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