NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3k020 8 -3 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,200)
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b |
3k020 8 -41 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西7m市道、 北東10m、 角地
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準工
(70,200)
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c |
3k020 5 -39 |
さいたま市北区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西16m県道、 中間画地
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2住居 高度地区最高15m (60,200)
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d |
3k020 5 -45 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西4m、角地
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1低専
(60,100)
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e |
3k020 5 -56 |
さいたま市北区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東5.7m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 175,975 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.3] |
174,045 |
100 [ 93.9] |
185,351 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
196,000 |
b |
( ) 141,520 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.8] |
169,380 |
100 [ 96.7] |
175,160 |
186,000 |
c |
( ) 144,737 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
146,805 |
100 [ 81.9] |
179,249 |
190,000 |
d |
( ) 217,777 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
201,383 |
100 [ 92.1] |
218,657 |
232,000 |
e |
( ) 168,116 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
185,862 |
100 [ 93.5] |
198,783 |
211,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +1.0 |
画地 +0.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +13.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -24.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +1.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +1.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 196,000 円/㎡] |
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